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随着南通各地纷纷发文解绑楼市，一线案场逐渐回暖，成交数据量价齐升，土地市场也正式迎来了盛夏季...
近两天，南通2022年第二批涉宅用地集中挂出，涵盖南通主城、苏锡通园区、通州区、海门区等地。这批即将出让的地块普遍采用“地价、房价双限”政策，地块中不乏中创、运河等热点板块的优质宅地...
买房人最关注的“楼盘规划和区域未来房价”已经有迹可循，乐居整理重点如下，一起来看：
01# 崇川区# 置业热点R20010
地块位置：江海大道南、长新路西、运河北岸路东北侧
规划用途：居住用地
土地面积：93661.82㎡
容积率：1.85-2.04
起拍总价：192590万元
起拍楼面地价：10080元/㎡
楼面地价最高限价：11591元/㎡
房屋最高限价：26180元/㎡
地块规划：住宅6-26F
R22011
地块位置：任港河北、港秀路西
规划用途：居住用地
土地面积：30171.15㎡
容积率：1.20-1.40
起拍总价：48870万元
起拍楼面地价：11570元/㎡
楼面地价最高限价：13303元/㎡
房屋最高限价：26380元/㎡
地块规划：5-6F低密改善住宅
CR22012
地块位置：外环西路东、钟秀路北侧地块一
规划用途：居住用地
土地面积：52593.65㎡
容积率：1.60-1.81
起拍总价：75800万元
起拍楼面地价：7963元/㎡
楼面地价最高限价：9156元/㎡
房屋最高限价：24000元/㎡
地块规划：住宅15-23F商业≤3F
R20013
地块位置：静海大道东、朝阳路南侧
规划用途：居住用地
土地面积：44054.82㎡
容积率：2-2.27
起拍总价：135000万元
起拍楼面地价：13499元/㎡
楼面地价最高限价：15523元/㎡
房屋最高限价：28930元/㎡
地块规划：9-11F住宅
R22014
地块位置：青年中路北、通京大道东侧
规划用途：居住用地
土地面积：23574.94㎡
容积率：1.21-1.37
起拍总价：35590万元
起拍楼面地价：11019元/㎡
楼面地价最高限价：12670元/㎡
房屋最高限价：28460元/㎡
地块规划：5-11F住宅≤5F
R20015
地块位置：海亚路北、江景路东侧
规划用途：居住用地
土地面积：49565.34㎡
容积率：1.70-1.80
起拍总价：30370万元
起拍楼面地价：3404元/㎡
楼面地价最高限价：3910元/㎡
房屋最高限价：14910元/㎡
地块规划：6-15F住宅
TR22005
地块位置：黄山路北、银海路东、北二次干河南侧
规划用途：居住用地
土地面积：16153㎡
容积率：1.6-2.0
起拍总价：约7520万元
起拍楼面地价：2328元/㎡
楼面地价最高限价：2677元/㎡
房屋最高限价：毛坯10700元/㎡，精装12700元/㎡
地块规划：多层、小高层住宅
TR22006
地块位置：云海路西、黄山路北、滨海大道南侧
出让面积：72870㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.8-2.0
起拍总价：约38260万元
起拍楼面地价约：2625元/㎡
楼面地价最高限价约：3018元/㎡
地块规划：小高层、高层住宅
TR22007
地块位置：云海路东、黄山路南、黄河路北侧
出让面积：90630㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.8-2.0
起拍总价：约47580万元
起拍楼面地价约：2625元/㎡
楼面地价最高限价约：3018元/㎡
地块规划：小高层、高层住宅
R20022-006
地块位置：先锋街道青年东路北侧、中锋路东侧宗地
规划用途：居住用地
土地面积：84508㎡
容积率：1.5-1.7
起拍总价：12.017亿
起拍楼面地价：8365元/㎡
楼面地价最高限价：9612元/㎡
房屋最高限价：毛坯19000元/㎡
地块规划：4-18F住宅
CR22004
地块位置：北海路北、狮山路西侧
规划用途：商住用地
土地面积：47765㎡
容积率：1.40-1.50
起拍总价：约71337万元
起拍楼面地价：9957元/㎡
楼面地价最高限价：11449元/㎡
房屋最高限价：毛坯21200元/㎡
地块规划：多层、小高层住宅，商业为多层及以下
R22005
地块位置：北海路南、万众工业园西侧
规划用途：居住用地
土地面积：59368㎡
容积率：1.10-1.30
起拍总价：约78553万元
起拍楼面地价：10093元/㎡
楼面地价最高限价：11606元/㎡
房屋最高限价：毛坯21200元/㎡
地块规划：多层、高层住宅
R22006
地块位置：三星镇大岛路北、震蒙大道东侧
规划用途：居住用地
土地面积：7661㎡
容积率：1.40-1.80
起拍总价：约8041万元
起拍楼面地价：5831元/㎡
楼面地价最高限价：6705元/㎡
房屋最高限价：毛坯15425元/㎡
地块规划：≥6F住宅
CR22007
地块位置：临永大道东、灵甸大道北侧
规划用途：商住用地
土地面积：37774㎡
容积率：1.10-1.50
起拍总价：约10524万元
起拍楼面地价：1857元/㎡
楼面地价最高限价：2134元/㎡
房屋最高限价：毛坯11000元/㎡
地块规划：多层、小高层住宅，自持酒店
CR22008
地块位置：海门港新区发展大道南、港西大道西
规划用途：商住用地
土地面积：55549㎡
容积率：2-2.20
起拍总价：约26936万元
起拍楼面地价：2204元/㎡
楼面地价最高限价：2534元/㎡
房屋最高限价：毛坯10110元/㎡
地块规划：≥4F住宅
CR22009
地块位置：解放路南、静海路西侧
规划用途：商住用地
土地面积：55810㎡
容积率：1.01-2.91
起拍总价：约97054万元
起拍楼面地价：5976元/㎡
楼面地价最高限价：6872元/㎡
地块规划：高层住宅，多层高层商业办公
